情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションメロディーハイム桃ヶ池

JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区長池町
専有面積
81.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年02月

価格3,798万円

［取扱会社］センチュリー21西日本不動産販売

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2026年3月リフォーム完成済。お子さまの成長に合わせて使いやすい、ファミリー向けマンションです。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008916-0000792

所在地 大阪府大阪市阿倍野区長池町
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 6.7帖,洋室 5.3帖,洋室 4.7帖)
専有面積 81.7m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 1982年02月 バルコニー面積 13.75m²
駐車場 空有 (1台) 22,000円(税込) 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 株式会社浪速管理 管理費 13,790円
修繕積立金 16,590円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 景観法、準防火地域
[物件コード]170901-900
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
管理人常駐
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 長池小学校 (646m)、昭和中学校 (337m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (1,146m)、ドラッグストア (1,093m)
その他の施設 公園 (355m)、医療法人恵登久会越川病院 (466m)

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［取扱会社］センチュリー21西日本不動産販売
住所：大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
免許番号：大阪府知事(2)第59931号
電話番号：06-6606-8747
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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