情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建てさくらのまち　ハートフルタウン本郷南方

JR日南線南方駅徒歩5分

物件画像

価格4,180万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル

オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日

高天井の吹き抜けが光を運ぶLDKと、暮らしを贅沢に彩る充実の大型収納を備えたデザイン住宅。

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前面には遮るもののない広大なコンクリート敷きの駐車場を完備。複数台の所有はもちろん、ゲストの来訪時もスムーズに並列駐車が可能です。車の出し入れがしやすく、日々のストレスを大きく軽減してくれます。

物件価格4,180万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008896-0002162

所在地	周辺地図宮崎県宮崎市大字本郷南方字辻2856番1外
交通	JR日南線南方駅徒歩5分
その他交通	JR宮崎空港線宮崎空港駅徒歩27分
間取	3LDK
土地面積	199.9m²(公簿)
建物面積	111.79m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年10月	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 16m 公道 ) ( 南 4m 私道 )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2026年06月30日　10:00から17:00まで
備考・制限等	[物件コード]164001-3077、開放的な吹き抜けリビングと、充実の大型収納を備えた機能美あふれる住まい。並列駐車が可能な広大なカースペースや、深い軒下で寛げるウッドデッキテラスなど屋外まで贅沢な造りです。1階には大型クローゼット付きの居室、2階には可変性の高い子ども部屋やフリーホールがあり、家族の成長に寄り添うこだわり満載の邸宅です。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 浄水器・活水器; テラス; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21サンテル: 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：0985-78-3106
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：88960002162／自社管理番号：164001-3077

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

宮崎県宮崎市祇園3丁目45-1　1号棟
祇園3丁目ゆとりある4LDK新築住宅です。徒歩圏内に公園や河川敷があり、お子様とのお散歩やジョギング、休日のレジャーも気軽に楽しめます。また、コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近く、毎日のお買い物にも便利な立地。急なお買い物や日用品の補充にも困りません。落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。オプションで食器洗い乾燥機設置、玄関扉　電子錠に変更が可能です。
バス祇園3丁目下車徒歩3分
3,998万円（税込）
土地：189.12m²
建物：116.18m²
間取：4LDK