情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て谷川2丁目モデルハウス　新築戸建

JR日豊本線南宮崎駅徒歩19分

物件画像

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル

【月々7万円台！】頭金、ボーナス払いなし大淀小・大淀中エリア♪

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ご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪■0985-78-3106

間取・区画

物件価格3,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008896-0002128

所在地	周辺地図宮崎県宮崎市谷川2丁目
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩19分
その他交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩34分
間取	4LDK(洋室 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	155.74m²(公簿)
建物面積	99.35m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年07月	駐車スペース	空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第12408570号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 11m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	[物件コード]164001-3034、【大淀小・大淀中エリア】網戸・照明・シャッター雨戸付！購入時の諸費用を抑えられます♪★オススメポイント★・駐車場4台駐車可能・豊富な収納スペース・家族との会話も弾むカウンターキッチン・清潔感がありお手入れがしやすい人造大理石のシンク・【省令準耐火構造】　外部の延焼、各室の防火、他室への延焼遅延・明るい南向きのお部屋

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; プロパンガス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 和室; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大淀小学校 (314m)、大淀中学校 (381m)
その他の施設	銀行 (1,190m)、大淀幼稚園 (285m)

［取扱会社］センチュリー21サンテル: 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：0985-78-3106
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：88960002128／自社管理番号：164001-3034

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

宮崎県宮崎市吉村町図公1781-1〈エステ-トウエダ〉吉村町1781番(長期優良住宅・全2棟)A号棟
※ご成約のお客様には5万円の商品券プレゼントキャンペーン中！ ※長期優良住宅！ ●当物件は【仲介手数料無料】でご案内いたします。当物件以外の新築物件も全て無料ですので気になる物件はご相談ください。（通常仲介手数料は「価格x3％＋6万（別途消費税）」）ですので諸経費の削減につながります。 ●「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！
JR日豊本線宮崎駅徒歩13分
3,290万円（税込）
土地：135.43m²
建物：95.23m²
間取：4LDK

宮崎市佐土原町下那珂　B号棟
[物件コード]164003-818、【お支払い例】月々62.642円（ボーナス払い無）お借入額2.890万円（参考）変動金利1.1％（50年）住宅ローン控除13年対応
JR日豊本線佐土原駅徒歩20分
2,890万円（税込）
土地：152.98m²
建物：99.36m²
間取：3SLDK

希望ヶ丘3丁目新築戸建
[物件コード]164001-3104、■完成済み・注文住宅と迷う方必見制震ダンパー搭載で地震の揺れを吸収、省令準耐火構造・ZEH基準・BELS取得の高性能住宅。■月々の支払当社提携ネット銀行・金利1.1％・50年ローンの場合、月々77.598円で購入可能。■周辺環境本郷小学校　徒歩3分■保証住宅瑕疵10年、地盤35年、シロアリ保証付き。
JR日南線南方駅徒歩18分
3,480万円（税込）
土地：133.18m²
建物：105.78m²
間取：3LDK