情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て宮崎市祇園 第3-2号棟

JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分

物件画像

所在地
宮崎市祇園４丁目
土地面積
156.47m²
建物面積
95.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,100万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル

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オープンハウス開催情報2026年02月01日〜2026年06月30日

【頭金0円！ボーナス無で月々6万円台から】大宮小/大宮中エリア♪

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外観
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2号棟の外観が完成しました！落ち着きのある外壁カラーになっております！

間取・区画

  • 間取り

    4LDKで余裕のある間取りです♪豊富な収納スペースを完備。衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる空間です！とても使いやすい間取りとなっております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,100万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21サンテル
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物件詳細情報

物件No.0008896-0002006

所在地 宮崎県宮崎市祇園4丁目
交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分
その他交通 JR日豊本線 宮崎駅 4km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),和室 5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積 156.47m²(公簿)
建物面積 95.58m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 3台駐車可能(※車種による)
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124161号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年02月01日〜2026年06月30日　10:00から17:00まで
備考・制限等 宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】法第22条区域　重点景観形成地区　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有
[物件コード]164001-2896、【月6万円台から！頭金0円！ボーナス無し！低金利ネット銀行と提携！】住宅ローン選びで返済額に差が出ます！お手続きは当店スタッフがサポート致します！
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
ペット可
ペット相談
即入居可
公庫利用可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大宮小学校 (1,913m)、大宮中学校 (1,323m)
その他の施設 銀行 (892m)、霧島幼保学園 (552m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年02月01日〜2026年06月30日10:00から17:00まで

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［取扱会社］センチュリー21サンテル
住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：0985-78-3106
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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