情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅浜松市中央区鴨江３丁目

JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分

物件画像

所在地
浜松市中央区鴨江３丁目
土地面積
94.52m²
建物面積
85.59m²
間　取
5DK
築年・入居
1973年01月

価格580万円

［取扱会社］センチュリー21中央不動産浜松店

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再建築不可のため、お求めやすい価格設定　居住用にも投資用にも◎

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間取・区画

  • 間取り

    使い勝手の良い間取り

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物件価格580万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008839-0004136

所在地 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目22-13
交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩33分
間取 5DK
土地面積 94.52m²(公簿)
建物面積 85.59m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1973年01月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
建築確認番号／開発許可番号 第4463号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 2.8m 公道 間口9.6m ) 取引態様 売主
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域
[物件コード]163701-5757、・再建築不可・建蔽率超過・隣地と共有の敷地内側溝あり・プロパンガス給湯器・駐車スペース軽1台・がけ条例抵触の可能性あり【周辺施設】●鴨江保育園：約550ｍ（車約2分）●愛恵保育園：約480ｍ（車約2分）●浜松市立西小学校：約1000ｍ（徒歩13分）●浜松市立西部中学校：約900ｍ（徒歩12分）
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
洗面所独立
駐車場あり
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西小学校 (1,000m)、西部中学校 (900m)
［取扱会社］センチュリー21中央不動産浜松店
住所：静岡県浜松市浜名区小松3180番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号：国土交通大臣(1)第10621号
電話番号：0120-684-021
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：88390004136／自社管理番号：163701-5757

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