情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古住宅大阪市此花区四貫島２丁目

阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市此花区四貫島２丁目
土地面積
47.32m²
建物面積
76.46m²
間　取
5K
築年・入居
1929年06月

価格920万円

［取扱会社］センチュリー21不動産情報センター弁天町店

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〇月額賃料：154，000円●年間収益：1，848，000円〇表面利回り：20．0％

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オーナーチェンジ物件です！阪神なんば線「千鳥橋」駅　徒歩4分！

間取・区画

  • 間取り

    ●室内リフォーム済（令和5年5月完成）・畳貼替　・トイレ、キッチン、浴室新調！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格920万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008836-0001259

所在地 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目19-6
交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
その他交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
間取 5K(キッチン 3.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 3帖(1階),洋室 2帖(1階),和室 4.5畳(2階),和室 4.5畳(2階))
土地面積 47.32m²(公簿)
建物面積 76.46m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月 1929年06月 駐車スペース 無
用途地域 商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 15,000円 借地契約期間 19年11ヶ月間
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 5.5m 公道 間口4.2m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2023年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2023年04月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 景観法、航空法、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例
[物件コード]084303-3882、●令和5年8月より入居！〇内装リフォーム済！　(リフォーム内容)　・キッチン、トイレ、浴室新調　・畳貼替●借地権は20年で買主さんと引き直しになります！　借地料：15，890円/月額〇現在賃貸中の為、室内の状態は確認いただけませんが、　室内写真はございますのでお気軽にお問い合わせください！
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
シャワー
CATV
和室
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
コンビニ 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 四貫島小学校 (122m)、梅香中学校 (1,177m)
買物施設 コンビニ (284m)、スーパー (271m)
その他の施設 千鳥橋駅(阪神なんば線) (413m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21不動産情報センター弁天町店
住所：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日、GW、年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第50997号
電話番号：06-6582-2112
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：88360001259／自社管理番号：084303-3882

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