情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅山科区四ノ宮鎌手町

京阪京津線 四宮駅 徒歩6分

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所在地
京都市山科区四ノ宮鎌手町
土地面積
172.27m²
建物面積
146m²
間　取
7SDK
築年・入居
2006年10月

価格4,280万円

［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売

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●鉄骨造陸屋根4階建●眺望良好です！●室内無垢材使用！暖かみのあるお家です●ホームエレベーター有

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008766-0002247

所在地 京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町
交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩6分
その他交通 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩16分
間取 7SDK(キッチン 8.6帖(1階),リビング 6.8帖(1階),洋室 8.5帖(1階),収納 6.6帖(2階),洋室 7.3帖(2階),洋室 8.5帖(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 5.9帖(3階))
土地面積 172.27m²(実測)
建物面積 146m²
構造・規模 鉄骨造／4階建 主要採光面 北
築年月 2006年10月 駐車スペース 空有 無料
私道負担面積 75.39m² 私道負担割合 1/2
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
容積率備考 第二種住居地域　建ぺい率60％　容積率300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 建築確認番号／開発許可番号 第H18確更建築IPEC00143号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 8m 間口4m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域、準防火地域、20m第2種高度地区・町並み型建造物修景地区・沿道型第4種地域・屋外広告物第5種地域　他
[物件コード]154901-16288、●シェアハウス・二世帯住宅・事務所使用におススメです！●床暖房設置●東インターすくそば●駐車スペース複数台可●オール電化住宅●南側道路●日当たり良好※売主の契約不適合責任免責※増築未登記あり（1階洋室約14平米、2階洋室約14平米）※北側境界テラス撤去とブロックフェンスを売主の負担で新設します
こだわり項目
南道路
複数路線
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
浴室乾燥機
出窓
バルコニー
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 音羽小学校 (931m)、音羽中学校 (1,449m)
買物施設 コンビニ (513m)、スーパー (459m)、ドラッグストア (1,243m)
その他の施設 山科四宮郵便局 (500m)

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［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売
住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、第1・3火曜日
免許番号：京都府知事(4)第13038号
電話番号：0120-848-021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：87660002247／自社管理番号：154901-16288

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