情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地山科区北花山山田町

京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分

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所在地
京都市山科区北花山山田町
土地面積
98.98m²
用途地域
第二種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
60％

価格398万円

［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売

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●建築条件無し売土地●現況未登記平家建の古家付（現状渡し）●収益適す●緑豊かな立地です●裏庭竹林あり

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物件価格398万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008766-0002174

所在地 京都府京都市山科区北花山山田町
交通 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩10分
その他交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩10分
土地面積 98.98m²(公簿)
セットバック 5.46㎡ 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 2.9m 間口10.4m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 風致地区、宅地造成工事規制区域、10ｍ高度地区、15ｍ第2種高度地区、敷地面積の最低限度100平米、風致地区第3種地域、屋外広告物規制区域第2種地域、がけ条例、土砂災害警戒区域
[物件コード]154901-15205、※売主の契約不適合責任免責※現況古家付（未登記）（約72.9平米）※建物に傾き有り
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 陵ヶ岡小学校 (1,004m)、花山中学校 (1,347m)
買物施設 コンビニ (359m)、スーパー (1,042m)
その他の施設 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (465m)

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［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売
住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、第1・3火曜日
免許番号：京都府知事(4)第13038号
電話番号：0120-848-021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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