情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地山科区四ノ宮神田町

JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分

物件画像

所在地
京都市山科区四ノ宮神田町
土地面積
281.41m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格3,780万円

［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売

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●建築条件付売土地（平家建プラン有・2階建プラン有）●京阪四宮駅徒歩3分！山科駅徒歩12分！生活至便

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間取・区画

  • 間取り

    ■参考プラン（平家建）【97.20平米　木造平家建　建物価格：2242万円（税込）（外構費用、ウッドデッキ費用、建築確認費用別途要）】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円

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ボーナス返済
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返済期間
年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008766-0002030

所在地 京都府京都市山科区四ノ宮神田町
交通 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分
その他交通 京阪京津線 四宮駅 徒歩3分
土地面積 281.41m²(公簿)
セットバック 0.46㎡ 私道負担面積 2.91m²
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 付 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 公道 間口3m ) 取引態様 売主
備考・制限等 宅地造成工事規制区域、準防火地域、20ｍ第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、居住誘導区域、近郊整備区域　その他
[物件コード]154901-13895、■参考プラン（平家建プラン）【97.20平米　建物価格：2242万円（税込）（外構費用、ウッドデッキ費用、建築確認費用別途要）】■参考プラン（2階建プラン）【106.92平米　建物価格：2135万円（税込）（外構費用、建築確認費用別途要）】
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 音羽小学校 (672m)、音羽中学校 (1,190m)
買物施設 コンビニ (251m)、スーパー (660m)
その他の施設 山科四宮郵便局 (286m)

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［取扱会社］センチュリー21エンドレス不動産販売
住所：京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、第1・3火曜日
免許番号：京都府知事(4)第13038号
電話番号：0120-848-021
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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