情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

土地高台下北方町102坪の新築用地　建築条件無し

JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩29分

物件画像

所在地
宮崎市下北方町花切
土地面積
339.88m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
60％

価格2,880万円

［取扱会社］センチュリー21トータルカンパニー

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■建築条件無し■津波・水害の心配なし。■3方道路で陽当たり・通風◎。■上下水道引込済。

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外観
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陽当たり通風共に◎高台なので津波・水害の心配もありません。

間取・区画

  • 間取り

    3方道路に囲まれた整形地です。上下水道引込済み。建築条件無し。

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物件価格2,880万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008759-0002536

所在地 宮崎県宮崎市下北方町花切5661番7
交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩29分
土地面積 339.88m²(公簿)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 40％ 容積率 60％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 三方 ( 北 5.1m 私道 ) ( 東 5.1m 私道 ) ( 西 4.1m 私道 ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 文化財保護法、景観法、航空法
[物件コード]156101-22170
こだわり項目
低層住宅地
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大宮小学校 (1,500m)、大宮中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (953m)、スーパー (1,074m)、ドラッグストア (1,149m)
その他の施設 公園 (1,209m)、銀行 (1,009m)

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［取扱会社］センチュリー21トータルカンパニー
住所：宮崎県宮崎市柳丸町104-1-1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：無休
免許番号：宮崎県知事(4)第4499号
電話番号：0985-27-4765
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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