情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションヴェルビュ南浦和弐番館

JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩14分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵４丁目
専有面積
80.32m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2000年09月

価格4,099万円

［取扱会社］センチュリー21ウインズホーム川口店

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南浦和駅徒歩14分！2路線利用可！最上階・三方角部屋で陽当たり＆通風良好！ルーフバルコニー付き！

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JR「南浦和」駅徒歩14分！2路線利用可で通勤・通学・お出かけも便利です！小中学校も近く、ファミリーに嬉しい立地。

間取・区画

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物件価格4,099万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21ウインズホーム川口店
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物件詳細情報

物件No.0008757-0014506

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩14分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
間取 3SLDK
専有面積 80.32m² 壁心
総戸数 25戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 2000年09月 バルコニー面積 38.01m²
駐車場 空有 14,000円(税無) 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 大成建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 18,400円
修繕積立金 26,180円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [自治会費] 300円　[ルーフバルコニー使用料（月額）] 1,000円　[バイク置場料金（月額）] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
ハウスクリーニング
備考:
和室→洋室化（南東側居室）CF貼替（洗面・トイレ）リペア工事　内窓設置　下駄箱交換/洗濯水栓・防水パン交換（2020年1月）UB交換　給湯器交換
備考・制限等 [物件コード]122701-42065
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
食器洗い乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ルーフバルコニー
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 文蔵小学校 (550m)、南浦和中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (385m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (545m)
その他の施設 公園 (450m)、正光寺保育園 南浦和園 (350m)

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［取扱会社］センチュリー21ウインズホーム川口店
住所：埼玉県川口市芝中田２丁目33-3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：埼玉県知事(9)第13633号
電話番号：0120-600-475
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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