情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建てグラファーレ船橋市松が丘1丁目　1号棟

東葉高速鉄道北習志野駅徒歩24分

物件画像

所在地: 船橋市松が丘１丁目
土地面積: 120.01m²
建物面積: 102.26m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年02月

価格3,190万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー

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＼「古和釜小学校」徒歩2分「古和釜中学校」徒歩8分／カースペース2台駐車可能（車種による）

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完成しました！当日のご案内が可能です。連絡いただければ、今すぐのご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！

間取・区画

4LDKのゆとりある間取りは、家族それぞれの居場所を確保しつつ、LDKを中心にした動線で団らんの時間も豊かに。全室収納完備で住空間をすっきり保てる設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0008542-0078111

所在地	周辺地図千葉県船橋市松が丘1丁目
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩24分
その他交通	京成松戸線北習志野駅徒歩24分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	120.01m²(公簿)
建物面積	102.26m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年02月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
私道負担面積	301.97m²	私道負担割合	1/12
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	畑	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南西 6m 私道 ) ( 南東 6.5m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	[物件コード]133501-87639、〇リビング広々としたリビングは明るくひだまりのような空間です。家族との時間を大切にしていきたいですね。〇キッチンリビングを見渡せる人気の対面式キッチン。お料理中もお子様を見守ることができるのでママも安心。お料理中にご家族と会話ができるのも魅力！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	古和釜小学校 (160m)、古和釜中学校 (640m)
買物施設	コンビニ (1,200m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (1,400m)
その他の施設	北習志野駅(東葉高速鉄道東葉高速線) (1,920m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

船橋古和釜郵便局まで863m

［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー: 住所：千葉県千葉市中央区要町6-3
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：千葉県知事(4)第15978号
電話番号：043-224-0021
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-55952

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94651-1471

LIFULL HOME’S物件番号：85420078111／自社管理番号：133501-87639

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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