情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

新築一戸建てさいたま市大宮区北袋町9期(全3棟)3号棟

JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩15分

物件画像

所在地
さいたま市大宮区北袋町２丁目
土地面積
88.11m²
建物面積
100.96m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格7,998万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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複数路線利用可。「さいたま新都心駅」徒歩15分。大型ショッピングモール「コクーンシティ」にアクセスのある利便性。ZEH水準、省エネBELS取得で安心の邸宅。3LDK(4LDK可変型)＆カースペース。

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外観
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～「さいたま新都心駅」最寄りで叶える理想の邸宅～ZEH水準仕様～

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り

  • 2/2間取り

    3号棟区画図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,998万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0149218

所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目
交通 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩15分
その他交通 JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 88.11m²(実測)
建物面積 100.96m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第26UDI1W建01170号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆広々LDK18.3帖。2階の洋室10.3帖はライフステージの変化に合わせて2部屋に変更可。
◆WalkInCL・パントリー有。
◇周辺：ライフ1000ｍ、イトーヨーカドー1300ｍ、セブンイレブン400ｍ。コクーン1（1123ｍ）。
※建築基準法第22条区域。景観法。宅地造成及び特定盛土等規制法。容積率：前面道路幅員制限。セットバック：約1.91平米、土地面積別途。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
パントリー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立大宮南小学校 (1,400m)、さいたま市立大宮南中学校 (1,200m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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