情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て練馬区貫井4丁目(全1棟)

西武池袋線 富士見台駅 徒歩18分

物件画像

所在地
練馬区貫井４丁目
土地面積
70.83m²
建物面積
105.69m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年02月

価格6,280万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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西武池袋豊島線・2駅利用可「富士見台」駅徒歩18分、「練馬高野台」駅徒歩17分。東側4ｍ位置指定道路の面す整形地。3階建てビルトイン車庫付3LDK＆ストレージルーム。都市ガス・本下水。

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外観
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物件外観

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り

  • 2/2間取り

    区画図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,280万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0148423

所在地 東京都練馬区貫井4丁目
交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩18分
その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩17分
間取 3SLDK
土地面積 70.83m²(実測)
建物面積 105.69m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第24UDI1W建11123号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆設備・仕様：住宅性能評価6項目につき等級取得、省エネBELS、35年住宅保証、フラット35S利用可、地震サポートシステム20年保証、安心無料点検、ECO　ONE給湯器、Lスタイル仕様…etc.
◆2階に対面キッチン＆リビングイン階段のLDK、水回り集中設計
◇周辺：練馬第二小学校700ｍ、貫井中学校1000ｍ、セブンイレブン401ｍ、ベルク464ｍ、まいばすけっと570ｍ、郵便局584ｍ、ウエルシア887ｍ、みずほ銀行1395ｍ、歌橋医院483ｍ
※準防火地域。20m第2種高度地区。練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域)。特別工業地区。宅地造成等工事規制区域。日影規制：4h-2.5h/4m。景観法。建ぺい率：法53条3項一号ロに該当。建物面積：1階車庫面積約12.15平米含。私道持分：198.7平米×2007/20781、14.26平米×24/180有。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
駐車場あり
バイク置き場あり
浄水器・活水器
パントリー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立練馬第二小学校 (700m)、練馬区立貫井中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (401m)、スーパー (464m)、ドラッグストア (887m)
その他の施設 総合病院 (1,360m)、銀行 (1,395m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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