情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てさいたま市南区辻5丁目（全2棟）A号棟

JR埼京線 北戸田駅 徒歩13分

物件画像

所在地
さいたま市南区辻５丁目
土地面積
62.65m²
建物面積
109.71m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年08月

価格4,990万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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「北戸田」駅徒歩13分。4ＬＤＫ対応可。ＬＤＫ16帖は人気の対面キッチン、全居室収納付（ＷＩＣ含）。商業施設充実の大変便利な立地。住宅性能表示制度6項目等級。ＺＥＨ水準住宅。

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外観
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閑静な場所に位置する全二棟の新築分譲住宅です 。現在は更地の状態となっており、周辺の建物との距離感や日照条件など、実際の住環境を事前にしっかりと確認できます。2026年5月下旬撮影

間取・区画

  • 1/2間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0148405

所在地 埼玉県さいたま市南区辻5丁目
交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩13分
間取 3SLDK
土地面積 62.65m²(実測)
建物面積 109.71m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 158m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-02356-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 設備：システムキッチン、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、フローリング、備蓄倉庫、給湯、床下収納、24時間換気システム、シックハウス対策
※景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 準防火地域 日影規制 高度地区(20m地区) 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約9.1平米・備蓄倉庫約1.24平米含
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
全居室収納
床下収納
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立辻小学校 (340m)、さいたま市立南浦和中学校 (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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