情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション蕨サンハイツ

JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分

物件画像

所在地
蕨市南町２丁目
専有面積
61.6m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1980年03月

価格2,398万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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「西川口」駅徒歩13分または「蕨」駅徒歩18分。最上階＆南西向きにつき陽当たり良好。3部屋＆ＬＤＫとして利用可。全居室収納付。2024年大規模修繕工事実施済み。2026年6月リフォーム完了。

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外観
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このマンションの最上階に存するお部屋。南西向きの部屋の暖かさを是非一度、御覧下さい。

間取・区画

  • 間取り

    南西向きで日当たり良好

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,398万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0148282

所在地 埼玉県蕨市南町2丁目31-2
交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分
間取 2SLDK
専有面積 61.6m² 壁心
総戸数 73戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1980年03月 バルコニー面積 7.6m²
駐車場 空無 現況 空家
国土法届出 不要 施工会社 長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 7,490円
修繕積立金 12,670円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ◆アフターサービス保証付
◆リフォーム内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ一式、建具交換、給排水管交換、フローリング貼替（リビング・各居室）、フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）、壁＆天井クロス張替、玄関収納設置、人感センサー付照明、ハウスクリーニングなど
・食洗器、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄付トイレ付
※司法書士は売主指定　
※駐車場：12000円/月、駐輪場：200円/月、バイク置場：2000円〜6000円/月（空き状況は要確認）
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 蕨市立南小学校 (160m)、蕨市立第一中学校 (604m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：8410148282／自社管理番号：49168-matsu

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