情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て中央区下落合7丁目（全7棟）1号棟

JR埼京線 与野本町駅 徒歩7分

物件画像

所在地
さいたま市中央区下落合７丁目
土地面積
59.6m²
建物面積
105.93m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格5,830万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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2路線2駅利用可「与野本町駅」徒歩7分「与野駅」徒歩13分。安心の地盤保証20年。フラット35S利用可。設備仕様：浴室乾燥機＆保温浴槽。食洗機＆浄水器付システムキッチン。Low-e複層ガラス。

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外観
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子育て世代に嬉しい住環境が広がる下落合。教育施設、公園、買い物施設が身近に揃い、家族みんなが笑顔で暮らせる新築戸建てです

間取・区画

  • 間取り

    2階にLDK。水廻り集中設計、家事動線らくらく。主寝室はダブルクローゼット。3階廊下にホスクリーン付

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,830万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0148265

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目
交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩7分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩13分
間取 4LDK
土地面積 59.6m²(実測)
建物面積 105.93m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12572号
地目 畑 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■防犯断熱ドア仕様玄関ドア。カラーTVモニターフォン。シャワートイレ。シャワー洗面化粧台
■周辺：下落合小学校1300ｍ。与野東中学校1100ｍ。ながれ星保育園300ｍ。セイムス350ｍ。西友600ｍ。
※農地法届出要、法22条区域、高度地区、日影規制、農地法、越境覚書有。車庫面積11.17ｍ2建物面積に含。協定部分有（0.24ｍ2）ゴミ置場持分
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立下落合小学校 (1,300m)、さいたま市立与野東中学校 (1,100m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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