情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建てさいたま市西区三橋6丁目（全1棟）

JR川越線 西大宮駅 徒歩17分

物件画像

所在地
さいたま市西区三橋６丁目
土地面積
173.3m²
建物面積
103.5m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格4,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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東側4.3ｍ私道に面す。ゆとりの敷地52坪。車3台並列駐車可（車種による）木造2階建て3LDK。間仕切りで4LDKにも可。太陽光パネル設置物件。住宅性能評価W取得と税制優遇の長期優良住宅。

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東側4.3ｍ私道に面す。ゆとりの敷地52坪。車3台並列駐車可（車種による）

間取・区画

  • 間取り

    木造2階建て3LDK。間仕切りで4LDKにも可。キッチンがスッキリ片付く可動棚付パントリー収納。天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井。2階10.5帖洋室は将来の家族構成の変化に対応可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0000841-0148243

所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 173.3m²(実測)
建物面積 103.5m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 211m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 172％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建08870号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.3m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■BELS認定・耐震等級3。
■キッチンがスッキリ片付く可動棚付パントリー収納。天井を高くしてリビングに開放感をプラスした折上天井。2階10.5帖洋室は将来の家族構成の変化に対応可能
■周辺：大宮西小学校1600ｍ。大宮西中学校850ｍ。幼稚園1000ｍ。保育園210ｍ。コープ950ｍ。マルエツ1400ｍ。セキ薬局550ｍ。ローソン300ｍ。セブンイレブン550ｍ。郵便局650ｍ。児童公園170ｍ。
※準防火地域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々9053円(税込)がかかります。 期間終了後は無償譲渡されます。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
パントリー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立大宮西小学校 (1,600m)、さいたま市立大宮西中学校 (850m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (950m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 公園 (170m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：8410148243／自社管理番号：17185-matsu

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