情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川口市鳩ヶ谷本町2期(全2棟)　2号棟

埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩15分

物件画像

所在地
川口市鳩ヶ谷本町３丁目
土地面積
110.11m²
建物面積
94.4m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格5,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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鳩ヶ谷駅徒歩15分。南北線直通で都心へダイレクト。BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)＆ZEH水準住宅。駐車2台可(車種により)。

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外観
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～完成予想パース～こちらは完成予想パースとなっております。みるだけで完成が楽しみになりますよね。※こちらはあくまでもパースのため実際の完成とは異なるケースがございます事ご了承願います。

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り

  • 2/2間取り

    区画図：2号棟

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物件価格5,499万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0000841-0147587

所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目
交通 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩15分
間取 4LDK
土地面積 110.11m²(実測)
建物面積 94.4m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12358号
地目 畑 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆ＬＤＫ19帖、洋室4室、南向きバルコニー
◆設備：TVドアホン・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機＆1坪浴室・シャンプードレッサー・洗浄便座・24時間換気システム・walkinクローゼット・階段手摺
◆周辺：鳩ヶ谷小学校270ｍ＆鳩ヶ谷中学校950ｍ・保育園270ｍ・病院650ｍ・西友750ｍ・ドラッグストアセキ850ｍ・ダイソー750ｍ・コンビニ400ｍ・ニトリ1220ｍ。
※法22条区域、宅地造成工事規制区域、日影制限有4h−2.5h 1.5ｍ、高さ制限：10ｍ
こだわり項目
低層住宅地
南道路
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
プロパンガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立鳩ケ谷小学校 (270m)、川口市立鳩ケ谷中学校 (950m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (850m)
その他の施設 総合病院 (650m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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