情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションローヤルシティ川口西

JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス11分 喜沢下車 徒歩2分

物件画像

所在地
戸田市喜沢南１丁目
専有面積
66.31m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年11月

価格3,598万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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3階部分・南西向きで陽当り良好。総戸数244戸のビッグコミュニティ。ペット飼育可(1住戸2頭まで)。全居室収納有の3ＬＤＫ。令和8年3月リフォーム完了。

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3階部分・南西向きで陽当り良好。令和8年3月に室内リフォームが完了し、新しく生まれ変わりました。

間取・区画

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物件価格3,598万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0147574

所在地 埼玉県戸田市喜沢南1丁目2-25
交通 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス11分 喜沢下車 徒歩2分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス7分 西川口六丁目下車 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 66.31m² 壁心
総戸数 244戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1995年11月 バルコニー面積 9.6m²
駐車場 空有 14,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 11,940円
修繕積立金 5,130円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ◆リフォーム内容◆
■交換：キッチン(食洗機付)、浴室、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓、トイレ一式、シューズボックス、各種ドア＆収納、給湯器、分電盤・スイッチ・コンセントカバー
■貼替：フロア上貼、クロス
■他：ダウンライト新設、和室から洋室に変更
◇周辺：戸田第二小学校550ｍ、喜沢中学校250ｍ、なぎさ川口宮町保育園600ｍ、喜沢第二公園240ｍ、ララガーデン川口200ｍ、川口総合病院700ｍ。
◆駐車場(機械式)：14000円〜15000円。※現在の空き状況は要確認。
こだわり項目
制震構造
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：8410147574／自社管理番号：49133-koba

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