情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地練馬区貫井23期(全2区画)1号地

西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分

物件画像

所在地
練馬区貫井２丁目
土地面積
86.11m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格7,348万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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西武池袋線「富士見台」駅徒歩8分。小・中学校近く、公園や買物施設も徒歩圏内で住環境良好。南側4ｍ位置指定道路に5.65ｍ面し陽当良好。北側には区有通路で通風良好。都市ガス・上下水道。建築条件なし。

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西武池袋線「富士見台」駅徒歩8分。小・中学校近く、公園や買物施設も徒歩圏内で住環境良好。2026年4月中旬撮影

間取・区画

  • 間取り

    区画図・1号地

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物件価格7,348万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0000841-0147447

所在地 東京都練馬区貫井2丁目
交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩8分
土地面積 86.11m²(実測)
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 4m 私道 位置指定 間口5.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆お好きなプラン＆ハウスメーカーで建築可
◇周辺：練馬第三小学校450ｍ、貫井中学校120ｍ、貫井第2保育園280ｍ、コモディイイダ400ｍ、セブンイレブン650ｍ、マツモトキヨシ750ｍ、よしだ内科クリニック350ｍ、ガラクタ公園230ｍ
※準防火地域。20ｍ第2種高度地区。日影規制(4ｈ-2.5ｈ/4.0ｍ)。容積率：前面道路幅員制限。
※私道持分有。
※造成工事、ブロック工事、上下水・ガス工事は行いません。造成工事等の追加工事を希望される場合は、別途追加料金がかかります。
※契約制限有：木造で地階を有さない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です。詳細はお問い合わせ下さい。
こだわり項目
南道路
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬第三小学校 (450m)、貫井中学校 (120m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 公園 (230m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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