情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て江戸川区南小岩16期(全1棟)

JR総武線 小岩駅 バス12分 菊池外科胃腸科下車 徒歩5分

物件画像

所在地
江戸川区南小岩２丁目
土地面積
63.03m²
建物面積
106.88m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年02月

価格5,799万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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小岩駅徒歩24分＆バス便有り。徒歩圏内にお花見やどんぐり拾いも楽しめる篠崎公園あり

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外観
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外観

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,799万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0000841-0146349

所在地 東京都江戸川区南小岩2丁目
交通 JR総武線 小岩駅 バス12分 菊池外科胃腸科下車 徒歩5分
間取 3SLDK
土地面積 63.03m²(実測)
建物面積 106.88m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH25-10-2516号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 6.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆全居室5.6帖以上＆収納付き、2階に風呂＆洗面、ＬＤＫ17帖以上、リビング階にバルコニーで水回り集中設計で家事も楽々♪
◆設備：床暖房・洗浄便座・洗面台(三面鏡)・24時間換気システム・浴室乾燥機・ecoジョーズ(高効率GAS熱源機)・食洗機・TVドアホン・階段手摺・アクセントクロス・シューズBOX(トールタイプ)
◆周辺：南小岩小学校700ｍ＆小岩第二中学校400ｍ・まいばすけっと400ｍ・ドラックストア800ｍ・コンビニ290ｍ。
※第二種高度、新防火地域、日影規制：4ｈ-2.5ｈ/4ｍ、南小岩南部・東松本付近地区地区計画、東京都景観条例、江戸川区景観条例、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法。建蔽率：準防火地域内の耐火建築物などにより+10％
こだわり項目
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南小岩小学校 (700m)、小岩第二中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (880m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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