情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションヴェルビュ南浦和弐番館

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵４丁目
専有面積
80.32m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2000年09月

価格3,880万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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南浦和駅徒歩14分。「京浜東北線」含め2路線利用で都心へのアクセス良好。5階建て最上階の三方角部屋につき陽あたり＆通風良好。ルーフバルコニー付。

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物件価格3,880万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0146334

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩14分
その他交通 JR埼京線 北戸田駅 徒歩23分
間取 3SLDK
専有面積 80.32m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 2000年09月 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 18,400円
修繕積立金 26,180円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
和室を洋室変更
備考・制限等 ◆15帖以上、洋室3室、書斎
◆設備：オートロック・TVドアホン・システムキッチン・食洗機
◆2026年2月リフォーム完了
◆張替：クロス・フローリング・洗面＆トイレCF
◆交換：洗面・トイレ・下駄箱・洗濯水栓・防水パン
◆他：リペア工事・内窓設置・ハウスクリーニングetc.
※リフォーム歴：2020年1月(ユニットバス＆給湯器交換)　※ルーフバルコニー使用料：1000円/月　※駐車場料金：14000円/月、駐輪場：100〜300円/月＆バイク置き場：1000円/月　　※自治会費：300円/月　※ピアノ等(条件あり：近隣の迷惑になる騒音を騒音を発することは禁止)。
こだわり項目
複数路線
角部屋
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ルーフバルコニー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立文蔵小学校 (550m)、さいたま市立南浦和中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (384m)、スーパー (501m)、ドラッグストア (546m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：8410146334／自社管理番号：49197-ochiai

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