情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てさいたま市中央区下落合10期(全1棟)

JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分

物件画像

所在地
さいたま市中央区下落合２丁目
土地面積
80.41m²
建物面積
129.41m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年07月

価格8,748万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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与野駅徒歩5分＆与野本町駅徒歩13分。フラット35S利用可。BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)。30年長期サポート。

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外観
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セットバックにより広さを確保した前面道路は、交通量も少なくお車の駐車も安心です。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間(2月撮影)

間取・区画

  • 1/2間取り

    駅近邸宅、各階WIC、バルコニー3ヶ所

  • 2/2間取り

    図面と異なる場合は現況を優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,748万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0145584

所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目
交通 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩5分
その他交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分
間取 4SLDK
土地面積 80.41m²(公簿)
建物面積 129.41m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 10.31m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3456号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆2階に風呂＆洗面、ＬＤＫ18帖以上、1、3階に洋室4室、2、3階にバルコニー3ヶ所
◆設備：TVドアホン・シューズBOX(トールタイプ)・食洗機＆浄水器・洗面台(三面鏡)・浴室乾燥機＆システムバス・階段手摺・アクセントクロス・手動シャッター・全室ペアガラス
◆周辺：保育園260ｍ・内科クリニック270ｍ・ドラッグストアスギ400ｍ・TAIRAYA400ｍ・公園260ｍ。
こだわり項目
南道路
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
フローリング
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立下落合小学校 (900m)、さいたま市立与野東中学校 (650m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 公園 (260m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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