情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションヴィオスガーデン城山

都営三田線志村三丁目駅徒歩1分

物件画像

価格7,390万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

志村三丁目駅徒歩1分。9階住戸の角部屋。小＆中学校徒歩5分圏内。東向き、眺望良好。2026年3月リノベーション完了。2025年9月大規模修繕工事済み。ペット飼育可(規約有)◎アフターサービス保証付。

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「志村三丁目」駅徒歩1分、総戸数417戸の風格漂う大規模マンション。2025年9月に大規模修繕工事を終えたばかりの美しい外観と、豊かな緑に囲まれた開放感あるエントランスが魅力です。

間取・区画

物件価格7,390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0000841-0145428

所在地	周辺地図東京都板橋区志村2丁目16-33
交通	都営三田線志村三丁目駅徒歩1分
その他交通	都営三田線志村坂上駅徒歩17分
間取	3LDK
専有面積	58.5m² 壁心
総戸数	417戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上16階建	主要採光面	東
築年月	2000年02月	バルコニー面積	12.16m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	淺沼組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	8,599円
修繕積立金	12,051円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年03月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機 ◆張替：クロス全室・床材 ◆他：ハウスクリーニングetc.。 ※駐車場料金(自走式、機械式)：19000〜28000円/月(空き状況は管理会社へ要確認)、専有面積にトランクルーム面積0.55?(無償)を含みます。

こだわり項目: 角部屋; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; ごみ出し24時間OK; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口: 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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