情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地第3伊奈小室（全17区画）A区画

埼玉新都市交通 志久駅 徒歩15分

物件画像

所在地
北足立郡伊奈町大字小室
土地面積
132.48m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,790万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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「志久駅」徒歩15分。全17区画の開発分譲地。敷地39坪〜40坪のゆとりの敷地。建築条件なし売地につきお好きなハウスメーカー、間取り＆プランで建築できます。本下水。

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全17区画の開発分譲地。敷地39坪～40坪のゆとりの敷地（A区画）

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    全17区画の開発分譲地。敷地39坪～40坪のゆとりの敷地

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物件価格1,790万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0144435

所在地 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
交通 埼玉新都市交通 志久駅 徒歩15分
土地面積 132.48m²(実測)
セットバック 無 私道負担面積 684.88m²
私道負担割合 1/20 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.2m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆周辺：小室小学校240ｍ。伊奈中学校1040ｍ。きむら伊奈保育園5402ｍ。しろがね小室幼稚園1370ｍ。スギドラッグ420ｍ。
※法第22条区域。宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法。※開発道路持分／684.88?×1/20。通路用地（フットパス）持分：31.89?×1/20。開発許可番号／伊都計開発第202500100号（R7.9.4）。分筆登記前のため、面積等が変更になる場合があります。
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
下水
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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小室小学校 (240m)、伊奈中学校 (1,040m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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