情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建てさいたま市南区円正寺（全3棟）1号棟

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス12分 二十三夜下車 徒歩7分

物件画像

所在地
さいたま市南区大字円正寺
土地面積
136m²
建物面積
96.88m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格4,390万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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京浜東北線と武蔵野線利用可「南浦和駅」徒歩36分。またはバス12分・二十三夜停歩7分。教育施設や商業施設が「徒歩圏内。大型公園も近く子育て世帯におすすめ。北側4ｍ公道に面す。木造2階建て4LDK。

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外観
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2026年4月末撮影

間取・区画

  • 間取り

    木造2階建て4LDK。リビングと和室が続き間。一部吹抜けで解放感有。

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物件価格4,390万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0141561

所在地 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス12分 二十三夜下車 徒歩7分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 バス12分 二十三夜下車 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 136m²(実測)
建物面積 96.88m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建01997号 地目 山林
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆車2台駐車可（車種による）
◆フラット35S利用可
◆設備：べた基礎・基礎パッキン。外壁サイディング。Low-e複層ガラス。網戸。浴室乾燥機。サーモバス。浄水器。シャワートイレ。玄関電子錠・断熱ドア。TVモニターフォンetc...
※高度地区(15m)地区 準防災地域 さいたま市景観条例 景観法 文化財保護法 容積率：前面道路幅員制限
※西側位置指定道路持分：324.38平米×1/48 東側位置指定道路持分：133.45平米×17/240有
※ゴミ置場持分有：2/40、1/29有。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
バイク置き場あり
浄水器・活水器
吹き抜け
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立善前小学校 (510m)、さいたま市立大谷口中学校 (1,710m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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