情報更新日：2024/05/29　情報有効期限：2024/06/10

中古マンションサンクレイドル南浦和コンフラット

JR京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩20分

物件画像

価格3,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

2路線利用可「南浦和」駅徒歩20分。小学校や幼稚園、買物施設も近く住環境良好。4階部分の3LDK＆西側ワイドバルコニー。ペット飼育可(細則有)。令和6年3月内装リフォーム完成。

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JR南浦和駅が最寄りという好立地。周辺にはスーパーやコンビニ、小学校など、生活するのに必要な施設が勢揃い。閑静な住宅街となっているので、落ち着いた暮らしをしたい方にもおすすめ。

間取・区画

物件価格3,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0000841-0125940

所在地	周辺地図埼玉県川口市大字小谷場251-2
交通	JR京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩20分
その他交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩20分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 6.2帖,洋室 5.6帖,洋室 5帖)
専有面積	65.43m² 壁心
総戸数	59戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上6階建	主要採光面	西
築年月	2007年03月	バルコニー面積	12.76m²
駐車場	空有 2,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	10,710円
修繕積立金	14,520円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	クロス貼替、床張り・張替、ＣＦ張替、ハウスクリーニング。バルコニー面に対面キッチン付LDKと洋室が続き間で広々。玄関側の独立型洋室2室も収納豊富。学区：芝西小学校420ｍ、小谷場中学校800ｍ。※駐車場：2000円〜7000円/月。駐輪場：100円/月。ミニバイク置場：300円〜500円/月。施設の空き状況は要確認。司法書士は売主指定。

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; ごみ出し24時間OK; ペット可; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	川口市立芝西小学校 (420m)、小谷場中学校 (800m)
その他の施設	公園 (520m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口: 住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：8410125940／自社管理番号：49239-abet

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

埼玉県八潮市茜町1丁目
■3/16(土)よりつくばエクスプレス線ダイヤ改正！八潮駅に快速列車が新たに停車！通勤・通学・お出掛けなど、様々なシーンで利便性が向上♪■駐輪場：月額100円（要確認）・バイク置き場：月額1,500円（要確認）　・ペット：飼育可（管理規約要確認）
つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分
3,880万円
専有：77.45m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

シャルマンコーポ鳩ヶ谷
[物件コード]118201-44794、・ペット飼育出来ます。・ご成約の方にはＪＣＢ又はamazonギフトカード7万円進呈・住宅ローン無料審査ができます。住宅ローンの審査がご心配な方、または金利による銀行をご希望の方、変動金利・固定金利どちらがよいかお悩みの方は、内見当日、収入確認資料・免許証・保険証・認印をご持参下さい。
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩10分
2,999万円
専有：68.88m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

モア・メゾン
[物件コード]118201-44832、ペット飼育不可ご成約の方にJCB又はamazonギフト券10万円をプレゼントいたします。自己資金無で購入検討の方は当社にご相談下さい。当社営業担当は国家技能士FP1級の資格者です。住宅ローン減税、物件取得時の登録免許税軽減策、すまい給付金、住み替えの特例、住宅資金贈与等何でもお気軽にご相談下さい。担当　勝谷（かつたに）
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩8分
3,080万円
専有：65.63m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)