情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションイニシア南浦和

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
専有面積
70.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年06月

価格5,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心

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・2路線利用可能な南浦和駅まで徒歩12分の立地　・スーパーコンビニまで徒歩720m以内　買い物便利　・リフォーム済できれいな室内

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南浦和駅徒歩12分、生活利便施設が充実の立地です。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心
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物件詳細情報

物件No.0000811-0153427

所在地 埼玉県川口市大字小谷場
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
その他交通 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス19分 小谷場下車 徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 70.74m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2007年06月 バルコニー面積 12.6m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 10,900円 修繕積立金 19,400円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明器具新規設置他
備考・制限等 町会費：300円/月額　駐車場：5000〜11000円/月額　バイク置場：1000〜2000円/月額　駐輪場：100〜200円/月額（駐車場・バイク置場・駐輪場の空き情報についてはお問合せください）　専有面積にトランクルーム面積0.5平米含む　アルコープ面積4.65平米有　ペット飼育可（体長50センチまで、犬猫は1住戸につき2匹まで等細則有）　修繕積立金改定予定有　2026年1月リフォーム済（クロス張替、フローリング上張、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、照明器具新規設置、建具・下足入れ新規交換、給湯器交換他）
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 芝西小学校 (880m)、小谷場中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 公園 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心
住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目261-1 キャピタルビル5Ｆ
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休　
免許番号：埼玉県知事(7)第16625号
電話番号：048-615-6800
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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