情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て川口市鳩ケ谷本町4丁目　3期　1号棟　全1棟

埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩14分

物件画像

所在地
川口市鳩ヶ谷本町４丁目
土地面積
112.01m²
建物面積
107.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格5,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心

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・鳩ケ谷駅まで徒歩14分の公道面　・前面道路は6m　・広々LDKは22帖で便利な収納付き

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外観
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鳩ケ谷駅徒歩14分、前面幅員6ｍに面したお住まい。(令和8年5月 撮影)

間取・区画

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    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,499万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0000811-0152760

所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
交通 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩14分
その他交通 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 バス12分 サンテピア下車 徒歩7分
間取 4LDK
土地面積 112.01m²(公簿)
建物面積 107.47m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12445号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 6.4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 法22条区域　宅地造成工事規制区域　高さ制限：10m　日影制限：4h-2.5h/1.5m　駐車2台可能は車種による
こだわり項目
低層住宅地
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鳩ヶ谷小学校 (1,100m)、鳩ヶ谷中学校 (350m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (1,900m)、公園 (300m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心
住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目261-1 キャピタルビル5Ｆ
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休　
免許番号：埼玉県知事(7)第16625号
電話番号：048-615-6800
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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