情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て南区広ヶ谷戸　第1期　1号棟　全2棟

JR京浜東北・根岸線浦和駅バス15分明花下車徒歩5分

物件画像

所在地: さいたま市南区大字広ヶ谷戸
土地面積: 104.2m²
建物面積: 83.01m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年11月

価格3,399万円(税込)

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心

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・南東道路5.9mに面し日当たり良好　全室2面採光　・冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付き　・スーパー、コンビニまで350mで買い物便利

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気品と落着きを醸成する佇まい。静かな街並みでのびのびと暮らせます。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,399万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0000811-0149288

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	JR京浜東北・根岸線浦和駅バス15分明花下車徒歩5分
その他交通	JR武蔵野線東浦和駅バス13分明花下車徒歩5分
間取	3LDK
土地面積	104.2m²(実測)
建物面積	83.01m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2025年11月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	42％	容積率	142％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1W建03344号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 5.9m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域　敷地面積に路地上部分約29.95平米含む　法第22条区域　高度地区15m

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大谷口小学校 (850m)、大谷口中学校 (550m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (350m)
その他の施設	公園 (550m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス新都心: 住所：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目261-1 キャピタルビル5Ｆ
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休　
免許番号：埼玉県知事(7)第16625号
電話番号：048-615-6800
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-02477

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい21331-1474

LIFULL HOME’S物件番号：8110149288／自社管理番号：13537

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：3LDK+S（納戸）・4LDK＋WIC

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＊住宅ローンのご相談＊ ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短15分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
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間取：4LDK

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東武伊勢崎線大袋駅徒歩10分
2,930万円（税込）
土地：57.28m²
建物：89.42m²
間取：3LDK

新築一戸建て南区広ヶ谷戸 第1期 1号棟 全2棟