情報更新日：2024/05/28　情報有効期限：2024/06/11

中古マンションパデシオン大津ザ・グランドセントラル

JR東海道・山陽本線大津駅徒歩9分

物件画像

価格3,680万円

［取扱会社］センチュリー21パークホーム

京阪島ノ関駅歩3分！ペット飼育可！最上階！びわ湖花火大会観覧可！日当たり・通風・眺望良好

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外観

間取・区画

物件価格3,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0007786-0014548

所在地	周辺地図滋賀県大津市中央4丁目
交通	JR東海道・山陽本線大津駅徒歩9分
その他交通	京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩3分
間取	2SLDK
専有面積	69.5m² 壁心
総戸数	163戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上14階建	主要採光面	南東
築年月	2019年01月	バルコニー面積	15.2m²
駐車場	空有 1,000円(税無)	現況	居住中
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	睦備建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	睦備建設	管理費	9,200円
修繕積立金	5,910円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	[物件コード]082001-41628、犬・猫が飼育できるのは、2・4・6・8・10・12・14階の住戸(いずれか1匹）引渡猶予(決算日より20h程度)相談　駐車場1000〜15000円/月　フレスコ690ｍ　フレンドマート700ｍ　大津湖岸なぎさ公園340ｍ

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 最上階; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; パントリー; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	中央小学校 (230m)、打出中学校 (1,570m)
その他の施設	総合病院 (1,260m)、公園 (340m)、大津市立大津幼稚園 (130m)

［取扱会社］センチュリー21パークホーム: 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日、第１・３・５火曜日
免許番号：滋賀県知事(5)第2691号
電話番号：0120-29-2180
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：77860014548／自社管理番号：082001-41628

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

プラウド近江八幡
●ＪＲ近江八幡駅歩2分　●9階部分　●南東向きバルコニー　●ペット飼育可（規約により制限有）　●リビング天井高約2．5ｍ　●ＬＤ床暖房付き　■エアコン4台付き、全居室照明器具付き、全居室カーテン付き　■売主の契約不適合責任免責
JR東海道・山陽本線近江八幡駅徒歩2分
4,180万円
専有：75.78m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ディアステージ膳所
修繕積立金の改定有り：2024年4月から月額24200円、2025年4月から月額25250円、2026年4月から月額26300円に変更予定/駐車場：駐車可能車両は車種によります、空き状況は2024年2月17日時点のものです、随時確認要す
JR東海道・山陽本線膳所駅徒歩5分
3,180万円
専有：84.34m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ユニハイム大津におの浜
駐車場:2000〜15000円／月(空き状況要確認) サービスバルコニー面積:2.22平米　アルコーブ面積:5.82平米リフォーム内容:設備交換、床材貼替、クロス全室貼替、畳表替、ハウスクリーニング他
JR東海道・山陽本線膳所駅徒歩10分
3,490万円
専有：74.02m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)