情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション芦花公園プレスティージュ

京王線芦花公園駅徒歩5分

物件画像

価格1億4,177万円

［取扱会社］センチュリー21スミカ・クリエイト

床暖房付き約24.8帖のLDK・全居室6帖以上確保、内装リノベーションで設備一新、管理体制良好

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建物外観（2026.4撮影）／京王線「芦花公園」駅徒歩約5分、閑静な住環境に建つ総戸数158戸のビッグコミュニティ

間取・区画

物件価格1億4,177万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0007671-0015391

所在地	周辺地図東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
交通	京王線芦花公園駅徒歩5分
その他交通	京王線千歳烏山駅徒歩10分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 24.8帖,洋室 6帖,洋室 6.7帖,洋室 7.2帖,洋室 11.7帖)
専有面積	130.36m² 壁心
総戸数	158戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上10階建	主要採光面	西
築年月	1987年09月	バルコニー面積	23.28m²
駐車場	空無	現況	空家
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理費	50,800円
修繕積立金	29,270円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[ガス給湯水道基本料（月額）] 2,700円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）床暖房、カーペット備考: 床暖房、カーペット、ダウンライト
備考・制限等	[物件コード]043101-17111

こだわり項目: タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 都市ガス; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (500m)、スーパー (120m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設	公園 (900m)、ヤマダデンキテックランド東京本店 (1,200m)

［取扱会社］センチュリー21スミカ・クリエイト: 住所：東京都目黒区上目黒１丁目26-9
営業時間：09:30〜18:30
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：東京都知事(6)第76661号
電話番号：0120-21-9621
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：76710015391／自社管理番号：043101-17111

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
東京メトロ有楽町線月島駅徒歩6分
1億4,500万円
専有：77.52m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

アトラス江戸川アパートメント
ペット可（細則あり）/その他費用2,702円/月（自治会費・警備料・インターネット接続料・CATV視聴料）リフォーム内容：システムキッチン新規交換　(食洗機・浄水器一体型水栓付き)/ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）/建具新規交換/エアコン新規設置（全室）/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/ 洗面化粧台新規交換/温水洗浄機能付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/床暖房/給湯器新規交換（追い焚き付き）/ 洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング他
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分
1億3,800万円
専有：50.88m²
間取：2SLDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)