情報更新日：2024/04/25　情報有効期限：2024/05/09

新築一戸建て神戸市兵庫区菊水町５丁目

神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩13分

物件画像

所在地: 神戸市兵庫区菊水町５丁目
土地面積: 64.71m²
建物面積: 116.7m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年05月

価格3,680万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店

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湊川や大倉山、湊川公園、新開地駅へのアクセスが良好な新築戸建て。3階建てで広々とした4LDK。

省エネ基準適合住宅（住宅ローン減税3000万円対象）

間取・区画

東山商店街、ミニコープまで徒歩5分

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0007173-0000052

所在地	周辺地図兵庫県神戸市兵庫区菊水町5丁目
交通	神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩13分
その他交通	神鉄有馬線湊川駅徒歩13分
間取	4LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 6.4帖(3階),洋室 7帖(3階))
土地面積	64.71m²(実測)
建物面積	116.7m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	175％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社アルデックス	建築確認番号／開発許可番号	2023-00780
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年05月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4.3m 公道間口4.9m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	高度地区、宅地造成工事規制区域 [物件コード]046101-564、湊川や大倉山、湊川公園、新開地駅へのアクセスが良好な新築戸建て。3階建てで広々とした4LDK。

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 公庫利用可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	夢野の丘小学校 (643m)、夢野中学校 (921m)

周辺地図

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［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店: 住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目22-1-1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日、祝日
免許番号：兵庫県知事(7)第10059号
電話番号：078-511-8445
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-01647

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい51541-1477

LIFULL HOME’S物件番号：71730000052／自社管理番号：046101-564

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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