情報更新日：2024/04/25　情報有効期限：2024/05/09

新築一戸建て神戸市兵庫区石井町６丁目

神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩18分

物件画像

所在地: 神戸市兵庫区石井町６丁目
土地面積: 120.94m²
建物面積: 103.91m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,780万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店

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神戸市西神山手線周辺に新築戸建て登場！アクセス良好、4LDK、自然環境も魅力。

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耐震等級3取得 LDK床暖房

間取・区画

駐車場2台　2階リビング

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0007173-0000048

所在地	周辺地図兵庫県神戸市兵庫区石井町6丁目
交通	神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩18分
その他交通	神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩20分
間取	4LDK(洋室 5帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 5.3帖(1階),洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.3帖(2階))
土地面積	120.94m²(実測)
建物面積	103.91m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2024年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	2.95㎡	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社アルデックス
建築確認番号／開発許可番号	2023-00266	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口3m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、準防火地域 [物件コード]046101-560、駐車場2台　耐震等級3取得　コープミニ石井徒歩4分全2区画　めずらしい2階リビング　充実設備

こだわり項目: 南向き; 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; LDK15帖以上; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸祇園小学校 (624m)、湊翔楠中学校 (1,327m)

周辺地図

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［取扱会社］センチュリー21ナリカワ湊川店: 住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目22-1-1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日、祝日
免許番号：兵庫県知事(7)第10059号
電話番号：078-511-8445
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-01647

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい04997-1475

LIFULL HOME’S物件番号：71730000048／自社管理番号：046101-560

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3,580万円（税込）
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