情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションライオンズヴィアーレ鹿山A棟

名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩23分

物件画像

所在地
名古屋市緑区鹿山３丁目
専有面積
72.36m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年09月

価格2,499万円

［取扱会社］センチュリー21興和不動産

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2025年10月リフォーム完了！LDK・洋室にロフト付！テラスや専用庭あり！平面駐車場1台付！

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21興和不動産
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物件詳細情報

物件No.0007078-0020372

所在地 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31
交通 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩23分
その他交通 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,和室 6畳,洋室 6.3帖,洋室 5.3帖)
専有面積 72.36m² 壁心
総戸数 12戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上2階建 主要採光面 南東
築年月 1996年09月 バルコニー面積 12.96m²
駐車場 空有 10,000円(税無) 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大日本土木株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社大京アステージ 管理費 5,800円
修繕積立金 8,760円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [専用庭　使用料（月額）] 170円　
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
畳表替、襖紙張替他
備考:
照明器具、分電盤、玄関収納、スイッチコンセント、レースカーテン、洗濯用水栓、洗濯パン、ハウスクリーニング他
備考・制限等 高度地区、景観法、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有
[物件コード]050501-111564、旭出小学校まで徒歩約4分、滝ノ水中学校まで徒歩約13分です
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
低層マンション
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
テラス
和室
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 旭出小学校 (300m)、滝ノ水中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 こととも保育園しかやま (110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21興和不動産
住所：愛知県名古屋市天白区原４丁目201番地
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：愛知県知事(4)第20566号
電話番号：0120-21-2200
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：70780020372／自社管理番号：050501-111564

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