情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションイニシア南浦和 208

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
専有面積
70.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年06月

価格5,480万円

［取扱会社］株式会社ハウスメイトショップ　川口店

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■充実設備の2階住戸で家族の快適な暮らしを実現。徒歩圏内に小中学校や公園、スーパーが揃い、子育て環境が整っています。オートロックやTVドアホンで安心のセキュリティも魅力です。

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外観
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2026年3月撮影、2007年6月築

間取・区画

  • 間取り

    専有面積70.74m2（壁芯面積）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0005541-0000012

所在地 埼玉県川口市大字小谷場510-1
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 4.9帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 6帖(1階))
専有面積 70.74m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2007年06月 バルコニー面積 12.6m²
駐車場 空有 11,000円(税込) 空は要確認、駐車場立体駐車場 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 前田建設工業（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 10,900円 修繕積立金 19,400円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ・敷地面積は仮換地面積です。
・専有面積にはトランクルーム面積0.50m2を含む
・修繕積立金は改定予定有り
・町会費は月額300円
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立芝西小学校 (950m)、川口市立小谷場中学校 (370m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 公園 (170m)、銀行 (1,060m)
［取扱会社］株式会社ハウスメイトショップ　川口店
住所：埼玉県川口市本町４丁目1-8　川口センタービル１Ｆ
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW、8/13〜8/15、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007558号
電話番号：048-227-2215
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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