情報更新日：2026/06/27　情報有効期限：2026/07/09

中古マンション東京ガーデンフォーラム

都営三田線本蓮沼駅徒歩5分

物件画像

所在地: 板橋区大原町
専有面積: 75.42m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2003年01月

価格9,150万円

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［取扱会社］株式会社フィっト・ハウス

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当社売主につき購入時の諸経費を抑えられます！三田線「本蓮沼」駅徒歩５分！ペット飼育可！大型ルーフバルコニー付き角部屋！３LDK＋WIC＋トランクルーム！諸条件等ご相談ください！

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三田線「本蓮沼」駅徒歩5分！総戸数299戸の大規模レジデンス！長谷工コーポレーション施工！2003年築の新耐震基準マンション！敷地内に駐車場、バイク置き場、駐輪場有り（空き要確認）

間取・区画

専有面積75.42平米（トランクルーム含む）の３LDK！大型ルーフバルコニー付き角部屋！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,150万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3905132-0000340

所在地	周辺地図東京都板橋区大原町13-12
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩5分
その他交通	都営三田線志村坂上駅徒歩10分
間取	3LDK(大型ルーフバルコニー付き（59.30平米）)
専有面積	75.42m² 壁心
総戸数	299戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上14階建	主要採光面	南西
築年月	2003年01月	バルコニー面積	25.4m²
駐車場	空有 9,000円(税込) 駐車場代4,000円〜9,000円/月額	現況	空家
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ―	管理費	16,500円
修繕積立金	9,330円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[自治会費] 100円　[コミュニティフォーラム会費] 500円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工トイレ内装:（2026年04月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等	当社売主！購入時の諸費用が抑えられます！諸条件等ご相談ください！ ■都営三田線「本蓮沼」駅徒歩５分の好立地！ ■嬉しいペット飼育可！ ■総戸数299戸の大規模レジデンス！ ■大型ルーフバルコニー付き（59.30平米）！ ■高層階！10階部分！南西向き！３方向角部屋！陽当たり・眺望良好！ ■商業施設が徒歩10分圏内に密集し買い物便利な住環境！ ■エントランスオートロック！宅配BOX完備！24時間ゴミ出し可能！ ■室内新規内装リフォーム済み！

こだわり項目: 角部屋; タイル貼り; 新築時・増改築時の設計図書; 修繕・点検の記録; 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; キッズルーム; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	板橋区立志村第二小学校 (530m)、板橋区立志村第一中学校 (670m)
買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設	総合病院 (590m)、銀行 (500m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社フィっト・ハウス: 住所：東京都板橋区徳丸６丁目1番1号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(5)第85382号
電話番号：03-3937-6777
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-97939

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい59098-1471

LIFULL HOME’S物件番号：39051320000340

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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