情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て川越市小仙波町新築戸建 1

西武新宿線 本川越駅 徒歩19分

物件画像

所在地
川越市小仙波町2丁目
土地面積
100.79m²
建物面積
105.52m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,999万円(税込)

［取扱会社］彩西不動産株式会社

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LDK17.9帖の開放的な大空間。折り上げ天井が彩る洗練の住空間に、2つのWICや大容量シェアクロークを完備。家事動線に優れた水回り集中設計で、ゆとりある快適な暮らしを。ZEH水準の省エネ住宅です。

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間取・区画

  • 間取り

    LDK17.9帖の解放感のあるリビングルームで新生活を♪

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物件価格3,999万円(税込)

頭金
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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］彩西不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.3905000-0003426

所在地 埼玉県川越市小仙波町2丁目
交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩19分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),洋室 8.6帖(2階),洋室 8.1帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.8帖(2階))
土地面積 100.79m²(公簿)
建物面積 105.52m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 28.61m² 私道負担割合 661/2861
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第第25UDI1W建06539号号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 7m 公道 間口8.3m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 法第22条区域、宅地造成等工事規制区域
駅徒歩圏内の好立地ながら、ZEH水準の高断熱・省エネ住宅で光熱費を抑制。歴史ある川越の街並みを享受しつつ、周辺には小学校や公園が徒歩5分以内に揃い、子育て世帯にも最適な環境。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
デザイナーズ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川越第一小学校 (260m)、川越第一中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (1,725m)、スーパー (1,470m)、商店街 (3,042m)
その他の施設 総合病院 (4,554m)、ここしあ保育園 (80m)

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［取扱会社］彩西不動産株式会社
住所：埼玉県入間市東藤沢３丁目4-2　グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2F
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(3)第22935号
電話番号：04-2960-5555
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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