情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションドルミ新淀川１４番館

阪神なんば線 伝法駅 徒歩11分

物件画像

所在地
大阪市此花区酉島１丁目
専有面積
74.27m²
間　取
3LDK
築年・入居
1985年07月

価格2,680万円

［取扱会社］有限会社近畿建物

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築年数を感じさせないリノベーションハウスが誕生！内装のデザインには室内窓を使い、明るく飽きの来ないセンスの良い都会の隠れ家の雰囲気が楽しめます。

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3904496-0000030

所在地 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14
交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩11分
その他交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩16分
間取 3LDK(洋室 5帖(1階),洋室 5.5帖(1階),洋室 7.1帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階))
専有面積 74.27m² 壁心
総戸数 251戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 1985年07月 バルコニー面積 12.36m²
駐車場 16,000〜18,000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本住宅管理株式会社 管理費 8,910円
修繕積立金 10,840円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 築年数を感じさせないリノベーションハウスが誕生！
給水・給湯管も新しく劣化の心配もなく安心して暮らせます。
システムキッチンにはタッチレス水栓、食器洗浄機を採用し、配管も一新して広々使えるよう設計！
システムバスには追炊き機能、浴室乾燥機も備わっており快適な生活を実現しました。
内装のデザインには室内窓を使い、明るく飽きの来ないセンスの良い都会の隠れ家の雰囲気が楽しめます。
こだわり項目
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立酉島小学校 (770m)、大阪市立梅香中学校 (980m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (670m)、ドラッグストア (760m)
その他の施設 総合病院 (440m)、公園 (860m)、銀行 (860m)
［取扱会社］有限会社近畿建物
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目4-26
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(7)第43340号
電話番号：06-6477-5200
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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