情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションプレサンス千日前通 最上階12階 角部屋

Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市浪速区幸町３丁目
専有面積
51.2m²
間　取
2LDK
築年・入居
1999年02月

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社リファインド　北堀江店

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◎大人気物件19９9年築の新耐震基準で住宅ローン控除＋減税措置！　◎エアコン３台設置済み！オートロック・宅配ボックス完備。小学校やスーパーなどが近く、快適な住環境が整っています。■ペットと暮らせるお家

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外観
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◎即日案内可能◎日程調整いたします。最上階・角部屋で陽当たり・通風良好！■19９9年築の新耐震基準で住宅ローン控除＋減税措置！■　◎エアコン３台設置済みで初期費用軽減！

間取・区画

  • 間取り

    ２LDK　５１．２m2 12階（最上階）角部屋　平成１１年築　総戸数６４戸

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社リファインド　北堀江店
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物件詳細情報

物件No.3904491-0001663

所在地 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7
交通 Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
その他交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 9.3帖,洋室 6.5帖,洋室 5.6帖)
専有面積 51.2m² 壁心
総戸数 64戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 12階 / 地上12階建 築年月 1999年02月
バルコニー面積 14.96m² 駐車場 空無
現況 空家 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ
管理費 10,550円 修繕積立金 7,680円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 弊社には、一般財団法人　住宅金融普及協会　交付　住宅ローンアドバイザーをはじめとした住宅ローンのプロが多数在籍しておりますのでお客様一人一人に合わせた住宅ローンプランをご提案させていただきますのでお任せください！　住宅ローン通過率９５％是非一度ご相談ください。
即日ご案内日程調整致します！お待ちしております。
◎住宅ローン支払い例　月々８万０５５４円（頭金0円・借入額３２８０万円・変動金利0.８４５％・期間40年の場合）管理費は含まれてません
◎立地ポイント
■大阪市立日吉小学校　徒歩４分
■大阪市立堀江中学校　徒歩１２分
■コンビニ　徒歩１分
■スーパー　徒歩６分
＜その他　ドラッグストア・公園・銀行＞
　　　　◎　徒歩10分以内◎
お問い合わせ、ご案内申し込みお待ちしております！
◎お気軽にどうぞ◎
人気エリアの浪速区幸町。
周辺環境も整っており、交通アクセスも良好。
子育て・通勤・お出かけに適していて十分ゆとりのある２LDKでお得な物件かと思われます。
ここ浪速区を新たな居住地に
こだわり項目
複数路線
角部屋
建設住宅性能評価書（既存住宅）
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
家具・家電付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
デザイナーズ
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
セキュリティ充実
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立日吉小学校 (510m)、大阪市立堀江中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (490m)、ドラッグストア (660m)
その他の施設 総合病院 (680m)、銀行 (430m)
［取扱会社］株式会社リファインド　北堀江店
住所：大阪府大阪市西区北堀江２丁目10‐18 1階・2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(3)第56417号
電話番号：06-6556-6411
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：39044910001663／自社管理番号：川井-プレサンス千日前通

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