情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅野幌美幸町

JR函館本線 野幌駅 徒歩29分

物件画像

所在地
江別市野幌美幸町
土地面積
212.51m²
建物面積
121m²
間　取
4LDK
築年・入居
1990年08月

価格2,130万円

［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社

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令和8年5月内外装リフォーム完了！敷地内駐車2台可能！ 南西向き4LDK住宅！リビング広々約21帖！お友達を呼んでホームパーティも◎

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令和8年4月外壁・屋根塗装済み！

間取・区画

  • 間取り

    ファミリーに最適な4ＬＤＫ！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,130万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社
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物件詳細情報

物件No.3904354-0004708

所在地 北海道江別市野幌美幸町30-22
交通 JR函館本線 野幌駅 徒歩29分
その他交通 JR函館本線 大麻駅 3.5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 21帖,洋室 5.4帖,洋室 5.4帖,洋室 6帖,洋室 7.2帖)
土地面積 212.51m²(公簿)
建物面積 121m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月 1990年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※縦列、車種による、現地要確認
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 8m 公道 間口14.4m ) 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
※その他・・・ボイラー交換、間取り変更、建具交換、下駄箱設置、玄関ドア交換、ダウンライト新設など
外装:（2026年05月) 施工
屋根、外壁
※外壁屋根は塗装、駐車スペース増設
備考・制限等 ゆったり使える広々キッチン！家族で会話を楽しみながらお料理ができます！パントリーはストックした食品や雑貨の収納にも便利！自宅には1坪バス、近所には2つの温浴施設！家の中でも外でも癒される立地！最寄りバス停徒歩3分！バス乗車約14分でJR「野幌」駅！
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
石油暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江別市立江別第二小学校 (1,309m)、江別市立江別第二中学校 (1,493m)
買物施設 コンビニ (803m)、スーパー (884m)、ドラッグストア (428m)、商店街 (1,307m)
その他の施設 総合病院 (1,241m)、公園 (577m)、銀行 (2,057m)、江別市立よつば保育園 (488m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社
住所：北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　　
免許番号：北海道知事石狩免許(04)第007669号
電話番号：011-842-0056
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：39043540004708／自社管理番号：37891

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