情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/11

土地建築条件付き発寒17条3丁目　AB区画

JR函館本線発寒駅徒歩30分

物件画像

価格1,180万円

［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社

建築条件付き売土地！！発寒西陵公園や桜並木が綺麗な新川など自然を感じられる住環境！小学校徒歩12分、中学校徒歩11分！お子様も無理なく通える距離！大人気の「おかめやパン」販売所まで徒歩5分！！

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A・B区画それぞれ1180万円で販売中！

間取・区画

物件価格1,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3904354-0004586

所在地	周辺地図北海道札幌市西区発寒十七条3丁目1-21
交通	JR函館本線発寒駅徒歩30分
その他交通	札幌市営東西線宮の沢駅徒歩35分
土地面積	121.77m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付 (側隣地の塀の一部が本地に越境しています。　この土地は土地売買契約後2か月以内に（株）ホーム企画センタ)
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 8m 公道間口7.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	土地面積約36坪1180万円！全2区画販売中！平坦な整形地でプランも考えやすく、発寒で理想のお家たてませんか！是非現地ご確認くださいませ！ ※側隣地の塀の一部が本地に越境しています。 ※この土地は土地売買契約後2か月以内に（株）ホーム企画センターと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社: 住所：北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　　
免許番号：北海道知事石狩免許(04)第007669号
電話番号：011-842-0056
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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