情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅新発寒7条11丁目

JR函館本線 手稲駅 徒歩37分

物件画像

所在地
札幌市手稲区新発寒七条11丁目
土地面積
214.86m²
建物面積
127.51m²
間　取
5LDK
築年・入居
1997年03月

価格2,300万円

［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社

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令和7年10月内装リフォーム！ ご家族が多い方にもおすすめな5LDK！ 公園目の前の閑静な住宅地！

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物件価格2,300万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3904354-0004503

所在地 北海道札幌市手稲区新発寒七条11丁目7-7
交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩37分
その他交通 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス20分 開拓橋下車 徒歩6分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 20帖,洋室 8帖,洋室 8帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5.6帖)
土地面積 214.86m²(公簿)
建物面積 127.51m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1997年03月 駐車スペース 空有 無料 ※車庫1台、青空1台、現地要確認
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 8m 公道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 リビング上部吹抜で明るさと開放感を感じられます！ 8帖と6帖の洋室がそれぞれ2部屋とゆとりのあるお家です！ 川沿いには遊歩道もありペットや体力作りのお散歩コースとしても◎
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
石油暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
洗濯機置場あり
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立新陵小学校 (1,429m)、札幌市立新陵中学校 (2,161m)
買物施設 コンビニ (386m)、スーパー (1,354m)、ドラッグストア (1,490m)、商店街 (3,390m)
その他の施設 総合病院 (2,496m)、公園 (1,264m)、銀行 (2,155m)、認定こども園おおぞら幼稚園 (1,225m)

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［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社
住所：北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　　
免許番号：北海道知事石狩免許(04)第007669号
電話番号：011-842-0056
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：39043540004503／自社管理番号：36685

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