情報更新日：2024/05/01　情報有効期限：2024/05/15

新築一戸建てクニロクホーム　西鶉III Ｇ棟

バス北鶉下車徒歩3分

物件画像

所在地: 岐阜市西鶉４丁目
土地面積: 176.49m²
建物面積: 110.14m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年01月

価格3,310万円(税込)

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［取扱会社］國六株式会社

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オープンハウス開催情報2024年04月27日〜2024年05月12日

【耐震等級３・ＺＥＨ住宅】おしゃれな「木の家」構造材には国産材を使用、土台と柱はヒノキ材です。

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駐車スペース4台分。電気自動車充電用コンセントも付いています

間取・区画

４ＬＤＫリビングに吹き抜けのある間取り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,310万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］國六株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3904158-0000324

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市西鶉4丁目19番
交通	バス北鶉下車徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 4.6帖(2階),和室 4.5畳(1階),リビング吹抜け、ＷＩＣ、パントリー)
土地面積	176.49m²(公簿)
建物面積	110.14m² 壁心
総戸数	9戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年01月
バルコニー面積	14m²	駐車スペース	空有 (3台) 無料敷地内3台駐車可
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	國六株式会社
建築確認番号／開発許可番号	ぎ建住セ第1230660号	地目	宅地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 6m 公道間口9.7m )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月27日〜2024年05月12日　10：00〜17：00 ※平日に見学ご希望の方はご予約お願い致します。

こだわり項目: 角地; 南向き; フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; 専用庭; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; 節水型トイレ; パントリー; LDK15帖以上; 和室; スマートキー; 電動シャッター; 即入居可; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岐阜市立鶉小学校 (1,040m)、岐阜市立境川中学校 (1,330m)
買物施設	コンビニ (770m)、スーパー (730m)、ドラッグストア (670m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年04月27日〜2024年05月12日10：00〜17：00
※平日に見学ご希望の方はご予約お願い致します。

［取扱会社］國六株式会社: 住所：岐阜県岐阜市長住町５丁目8
営業時間：08:30〜17:30
免許番号：岐阜県知事(15)第1005号
電話番号：0120-055-926
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-72424

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい33951-1470

LIFULL HOME’S物件番号：39041580000324

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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JR東海道本線「岐阜」駅徒歩24分
2,998万円（税込）
土地：135.44m²
建物：98.92m²
間取：4LDK