情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション南荻窪パークホームズ 105

JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分

物件画像

所在地
杉並区宮前３丁目
専有面積
67.18m²
間　取
3LDK
築年・入居
1985年08月

価格5,280万円

［取扱会社］株式会社ケントエステート　すまいのチェンジ千歳船橋店

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【専用庭付１階角住戸】スーパー徒歩３分！階下への足音を気にせず暮らせる環境。緑豊かで落ち着いた住環境が魅力。フラット３５基準にも適合可能で、買主様の柔軟な資金計画が立てやすい点もおすすめのポイント。

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間取・区画

  • 1/2間取り

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    立体イメージ図

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物件価格5,280万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ケントエステート　すまいのチェンジ千歳船橋店
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物件詳細情報

物件No.3903432-0000039

所在地 東京都杉並区宮前3丁目29-13
交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩14分
その他交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 11.4帖(1階),洋室 7.3帖(1階),洋室 5.2帖(1階),和室 6畳(1階))
専有面積 67.18m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 1階 / 地上4階建
主要採光面 東 築年月 1985年08月
現況 空家 用途地域 第一種低層住居専用地域
施工会社 株式会社銭高組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス 管理費 22,170円
修繕積立金 30,230円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
共有部分:（2025年06月) 施工
大規模修繕工事
備考・制限等 ■子育て世帯にイチオシの1階＆専用庭
階下への足音や振動を気にしなくて良いのが、1階の最大のメリットです！
13平米の「専用庭」は、ガーデニングはもちろん、お子様のちょっとした遊び場としても大活躍
■ファミリーに人気の「3LDK」
67平米超のゆとりある面積。LDKと隣接する居室の扉を開け放せば、広々としたリビングダイニング空間としてもご活用いただけます
全居室収納付きでお部屋もスッキリ！
※ペット飼育について：相談可（ただし管理規約により、他の居住者に迷惑または危害をおよぼすおそれのある動植物を飼育、研究する事は禁止されております。詳細はお気軽にお問い合わせください）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
出窓
室内洗濯機置場
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立荻窪小学校 (510m)、杉並区立宮前中学校 (710m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (860m)
その他の施設 総合病院 (1,000m)、公園 (850m)、銀行 (900m)
［取扱会社］株式会社ケントエステート　すまいのチェンジ千歳船橋店
住所：東京都世田谷区桜丘２丁目29-14
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(5)第080086号
電話番号：03-5426-0268
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：39034320000039

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