情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地南区南沢二条4丁目　売土地

札幌市営南北線 真駒内駅 バス24分 南沢3条4丁目下車 徒歩9分

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所在地
札幌市南区南沢二条4丁目
土地面積
147m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格200万円

［取扱会社］ジン不動産販売株式会社

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閑静な住環境で近くには公園もあり自然が近く落ち着いて暮らしが叶います。高い位置にあるため景観が良好です。また、建築条件がなくお好きな施工店で建てられます。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3902997-0003625

所在地 北海道札幌市南区南沢二条4丁目
交通 札幌市営南北線 真駒内駅 バス24分 南沢3条4丁目下車 徒歩9分
土地面積 147m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 傾斜地
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 雑種地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4m 位置指定 間口11.7m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 景観計画区域、北側斜線高度地区、敷地面積の最低限度:165平米、容積率:専用住宅・長屋・二戸建の共同住宅以外は60％(戸建住環境保全地区による)、都市機能誘導区域(都心)、土砂災害警戒区域
■じょうてつバス「南沢3条4丁目」停徒歩9分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車24分)
■現況更地
■建築条件なし
■北西側道路(位置指定道路・幅員4ｍ)
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南の沢小学校 (1,050m)、南が丘中学校 (1,480m)
買物施設 コンビニ (780m)、スーパー (1,830m)
［取扱会社］ジン不動産販売株式会社
住所：北海道札幌市南区澄川四条１丁目1番40号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：北海道知事石狩(10)第3900号
電話番号：0120-329-033
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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