情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地前橋市西善町　売土地 A1区画

JR両毛線 駒形駅 徒歩38分

物件画像

所在地
前橋市西善町
土地面積
489.69m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格370万円

［取扱会社］エトスコーポレーション

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既存建物解体後、測量実施予定。前橋みなみモールまで車で約8分，セキチュー及びとりせんまで車で約4分，ガーデン前橋まで車で約8分、日々のお買い物も便利な閑静で住みやすい住環境です。

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    建物解体後、売主負担にて測量及び分筆作業を実施予定です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格370万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3901825-0000210

所在地 群馬県前橋市西善町991番1の一部,992番1の一部
交通 JR両毛線 駒形駅 徒歩38分
その他交通
北関東自動車道「前橋南ＩＣ」まで車で約5分
土地面積 489.69m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 有
土地共有持分 1/1 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 畑 現況 古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月 相談
許認可取得後のお引渡しとなります。		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 間口6.4m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 本件地目が農地の部分については、農用地区域除外申請及び農地法第5条許可、都市計画法第34条11号許可を要します（買主費用負担，除外申請は4月と9月の年2回受付）。接道幅員が4m未満の箇所は道路後退要。
本件農地部分については、農用地区域除外申請及び農地法第5条許可、都市計画法第34条11号許可を要します（買主費用負担，除外申請は4月と9月の年2回受付）。文化財包蔵地区内（前橋市0388遺跡）。必要に応じた盛土等の造成工事、上水道宅地内引込み等は、別途買主負担となります（前面道路に本管埋設有り）。売主負担にて、測量等実施予定。既存建物は売主負担にて解体更地引渡し予定。浸水深3.0m未満。接道の幅員が4.0m未満の箇所は道路後退要。
こだわり項目
公営水道
プロパンガス
浄化槽
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 前橋市立山王小学校 (1,700m)、前橋市立第七中学校 (1,650m)
買物施設 コンビニ (600m)、スーパー (1,100m)、ドラッグストア (2,580m)
その他の施設 銀行 (2,090m)
［取扱会社］エトスコーポレーション
住所：群馬県前橋市六供町３丁目29-18
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週木曜日定休　年末年始
免許番号：群馬県知事免許(05)第006515号
電話番号：027-289-5724
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会

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