情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅津山市小田中

JR姫新線 津山駅 営林署前下車 徒歩6分

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所在地
津山市小田中
土地面積
444.53m²
建物面積
119.26m²
間　取
5DK
築年・入居
1956年11月

価格480万円

［取扱会社］株式会社ニーズホーム

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スーパーや病院まで徒歩5分。44.79坪のゆとりある敷地で、家庭菜園や果樹栽培など、多彩な用途に対応可能！

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3901149-0000249

所在地 岡山県津山市小田中
交通 JR姫新線 津山駅 営林署前下車 徒歩6分
間取 5DK
土地面積 444.53m²(公簿)
建物面積 119.26m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1956年11月
駐車スペース 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 ひな段 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 1.9m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 旗竿地幅員最小1.9ｍ
駐車場なし（近隣に貸駐車場有）
東側隣地の中古戸建（敷地面積136.34m2／建物面積71.91m2）とのセット販売が可能です。
2物件をまとめてご購入いただく場合、一括購入価格は680万円となります。
こだわり項目
複数路線
公営水道
下水
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 津山市立北小学校 (450m)、津山市立鶴山中学校 (890m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (340m)
［取扱会社］株式会社ニーズホーム
住所：岡山県津山市東一宮50-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日・GW(2026年5/2〜5/6)・夏季休暇(2026年8/9〜8/15)・年末年始(2026年12/27〜)
免許番号：岡山県知事(04)第005122号
電話番号：0120-202-255
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-03005
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい87486-1475

LIFULL HOME’S物件番号：39011490000249

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）