情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション光シャンブル品川東八ツ山公園

JR山手線 品川駅 徒歩10分

物件画像

所在地
港区港南２丁目
専有面積
52.25m²
間　取
2LDK
築年・入居
1982年11月

価格8,280万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課

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【ポラス売主物件】 ■「品川」駅 徒歩10分！ ■2026年8月リフォーム完了予定！ ■南西向きバルコニー付き2LDK ■新耐震基準建築マンション

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外観
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【現地外観写真】新幹線やJR山手線など複数の路線が利用可能な「品川」駅まで徒歩10分の立地。10階建マンションの4階部分に位置する、2LDKの住まいです。/2026年5月撮影

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】南西向きバルコニーにLDK(約13.3帖)と洋室(約5帖)が面する2LDK。キッチンからはリビングが見渡せて、家族の会話が弾みます。リビングの床は気品が感じられるフレンチヘリンボーン貼り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
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物件詳細情報

物件No.3709138-0000154

所在地 東京都港区港南2丁目港区港南2丁目10番23
交通 JR山手線 品川駅 徒歩10分
その他交通 京急本線 北品川駅 徒歩8分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖)
専有面積 52.25m² 壁心
総戸数 104戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 南西
築年月 1982年11月 バルコニー面積 7.24m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組　東京本店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ホームライフ管理(株) 管理費 10,450円
修繕積立金 15,150円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
備考・制限等 ◇◆快適性や使い心地のよさを再生し、憧れの暮らしを育む棲家に◇◆
■東海道新幹線・羽田空港へのアクセス良好
■10階建てマンション4階部分に位置する2LDK
■全室クロス・フローリング貼り替え、水回り交換など室内を刷新
■リビングの床はお洒落なフレンチヘリンボーン貼り
■食器洗乾燥機を備え、毎日の家事をサポート
■雨の日も便利な浴室乾燥機付き
■暮らしやすい周辺環境
　・区立東八ツ山公園　徒歩1分(50m）
　・ローソン北品川1丁目店　徒歩1分(80m)
　・マルエツ プチ北品川1丁目店　徒歩5分(400m)
■ポラスのアフターサービス付き
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 港南小学校 (1,130m)、港南中学校 (1,220m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (400m)
その他の施設 公園 (50m)、ひがしやつやま保育園 (40m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　Re：polus課
住所：埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14　Nスクエアー5F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：048-945-3792
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091380000154／自社管理番号：TRP101Y2602192

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